Kdy renovační pas potřebujete a kdy za něj zaplatíte zbytečně
Půlka internetu píše „bez pasu ani koruna". Není to pravda. Program chce pas v některých případech, v jiných chce jiný dokument a někdy nechce nic. Tady je to celé, i s tím, co se vám nehodí.
| Co plánujete | Pas? | Co program chce doložit |
|---|---|---|
| Zateplit jen část domu (stěny, střecha, strop, podlaha, okna) | ANO | renovační pas potvrzený oprávněnou osobou |
| Zateplit celý dům najednou (komplexní renovace) | NE | projektová dokumentace a energetické hodnocení včetně PENB, pas se vůbec neuvádí |
| Nový zdroj tepla, ohřev vody, fotovoltaika, větrání (oblast C.1 až C.4) | PODLE ŽÁDOSTI | pas „pouze v případě žádosti na dílčí opatření" |
| Teplo z odpadní vody (C.5) | NE | pas v seznamu dokumentů není |
| Zelená střecha, dešťová voda (oblast D) | NE | pas mezi dokumenty není; oblast D jde žádat jen spolu s A nebo C |
| NZÚ Light (domácnosti s důchodem, dávkami) | ANO, vždy | pas je povinná příloha každé žádosti, bez ohledu na opatření |
Pas není v žádném zákoně. Povinnost plyne z podmínek dotačního programu. Kdo vám píše „zákon vyžaduje renovační pas", neřekl vám pravdu.
Tři věci, které o pasu málokdo řekne
V NZÚ Light rozhoduje o všem
Z pasu vyplývá, jestli dům splní vstupní podmínku (třída E až G), a žádat lze jen na opatření z první etapy pasu. Špatně poskládané etapy vás připraví o podporu.
Pas svazuje pořadí prací
Fotovoltaika jen na střechu, která je v pořádku a splňuje požadavky na prostup tepla. Jinak nejdřív střecha, potom panely. Program to hlídá.
Jiný materiál než v pasu
Když firma nakonec použije jinou izolaci, než pas počítá, musí se doložit výpočet prostupu tepla. Pas proto píšu tak, aby vám nechal volnost.
Renovační pas vs. PENB: v čem je rozdíl
PENB (energetický štítek)
- Popisuje stav domu dnes: třída A až G, spotřeba, prostup tepla obálkou
- Vyžaduje ho zákon při prodeji, pronájmu a u větších stavebních úprav
- Nová zelená úsporám ho chce u komplexní renovace (spolu s projektem)
- Neříká, co dělat dřív a co potom
Renovační pas
- Popisuje cestu: stav dnes, etapa 1, etapa 2, finální stav do roku 2050
- U každé etapy investice, úspora, měsíční náklady, splátka zvýhodněného úvěru
- Nová zelená úsporám ho chce u dílčích úprav a plošně v NZÚ Light
- Vydává ho oprávněný specialista bez vazby na dodavatele
Když máte PENB, pas tím nenahradíte. A naopak. Každý dokument odpovídá na jinou otázku a program je chce u jiných žádostí.
Nejste si jistí? Zavolejte, řeknu vám to zdarma
Stačí popsat, co s domem plánujete. Když pas nepotřebujete, řeknu vám to rovnou a poradím, co doložit místo něj. Nic za to neplatíte.
Otázky k povinnosti pasu
Je renovační pas povinný?
Jen v některých případech. Nová zelená úsporám ho chce u dílčích úprav (zateplení části domu, případně u zdroje nebo fotovoltaiky, když žádáte jako na dílčí opatření) a plošně v NZÚ Light. U zateplení celého domu najednou chce místo pasu průkaz energetické náročnosti (PENB).
Je renovační pas totéž co PENB?
Není. PENB popisuje stav domu dnes. Renovační pas říká, co dělat dřív a co potom, v etapách až do roku 2050, s investicí, úsporou a splátkou u každé etapy.
Vyplatí se pas i bez dotace?
Jako plán ano, když se rozhodujete, čím začít, a nechcete zateplit okna a pak zjistit, že střecha měla být první. Jestli se vám to vyplatí penězi, záleží na domě. Na to vám odpovím po telefonu, ne na webu.
Platí pas pro novostavbu?
Pas je nástroj pro renovaci existujícího domu. U novostavby se řeší projekt a PENB. Když si nejste jistí, zavolejte, vysvětlím to na vašem případu.